La ciudad de Luján se organiza principalmente en torno a su centro administrativo-comercial (fuxia), el que se fusiona con el casco histórico-religioso. Tal fusión es el resultado de los procesos de territorialización que se describen en la configuración temporal; principalmente asociados a un desarrollo jurídico-administrativo articulado en torno a la imagen religiosa que, a partir de principios del siglo XX, distingue dos áreas: una local y otra dedicada a los peregrinos hoy considerados turistas.

Alrededor de dicho centro turístico-administrativo, que completa unas 120 hectáreas, la ciudad describe una primera expansión (celeste) y dos cordones: uno de tipo residencial con nivel socioeconómico medio. La primera expansión comprende el antiguo barrio de quintas donde se alojaron los inmigrantes y sus descendencias entre fines del siglo XIX y el siglo XX, colmando el área entre el centro, la estación de trenes y el hospital. Este barrio, hoy conocido como parte del centro, está prácticamente todo edificado con viviendas familiares y multifamiliares, habitadas por población de nivel socioeconómico medio-alto, en su mayoría profesionales. El centro, entendido como la combinación de estas dos zonas, se basa en la primera planificación de la ciudad, contando hoy con todas sus calles asfaltadas, y cuenta con total cobertura de servicios públicos. Como correlato, esta zona presenta la mayor densidad poblacional del partido, por lo que la congestión del tránsito y los costos inmobiliarios son notoriamente mayores a los barrios.

El primer cordón (verde claro) resulta de las primeras barriadas que se desarrollaron en torno a la industrialización de la primera mitad del siglo XX, las cuales ya se consolidaron con población de clase media, principalmente trabajadores con nivel socioeconómico medio. Esta zona es principalmente residencial aunque cuenta con importante actividad comercial y la instalación de algunas pequeñas y medianas industrias (pocas de ellas remanentes de la antigua industrialización).

El segundo cordón (violeta) corresponde al poblamiento de las últimas décadas, especialmente desde fines de los 80s hasta la actualidad, a partir de la inmigración nacional y de países limítrofes. Conformado con población de nivel socioeconómico bajo, este cordón cuenta con limitaciones importantes en servicios públicos, lo que resulta en detrimento de la calidad de vida e importantes diferencias en los valores inmobiliarios. Estas condiciones se consolidan en un contexto donde los procesos de urbanización no son acompañados con el despliegue de servicios públicos especificado en la normativa, generando espacios con ausencia del Estado que refuerzan la marginalidad. Esta zona, que contorna al segundo cordón, muestra un mayor desarrollo hacia el este, resultado de los sucesivos loteos habilitados por el gobierno municipal.

La planificación actual (no formalizada al 2017) propone una expansión (amarillo) de la ciudad en “espejo” sobre la margen oeste del río Luján, hasta la Autopista y llegando a la localidad de Pueblo Nuevo. Las áreas complementarias de esta zona (según normativa) permitirán el loteo y edificación para viviendas en zonas hasta ahora dedicadas principalmente al agro, reduciendo la presión sobre la ciudad pero manteniendo el área de contención de la mancha urbana que avanza desde el este (desde el Partido de Rodríguez).

Los barrios satélites de la ciudad, Hostería (celeste), Valle Verde (celeste) y Los Laureles (violeta), se mantienen así por las restricciones impuestas por la normativa; pero la presión inmobiliaria sobre estos lotes crece con la demanda de suelo.

Finalmente, los barrios cerrados (rojo) se distribuyen principalmente en la zona norte de la ciudad, expandiendo la ciudad hacia las proximidades de la autopista por el oeste y hacia el norte, donde la autopista 6 contornea la ciudad de Open Door para continuar hacia la autopista 8, a la altura de Pilar. Como puede verse en la siguiente sección, los barrios cerrados se distribuyen también en otras zonas del Partido.